Hankesuunnittelu

Hankesuunnittelu

SARAn tekemä hankesuunnitelma varmistaa hankkeen toteutumisen parhaalla mahdollisella tavalla.

Hankesuunnittelussa laadimme korjaus-, lisä- tai täydennysrakentamisen hankesuunnitelman eli strategian, jolla saamme nostettua kiinteistön arvoa sekä parannettua asumismukavuutta ja/tai liiketoiminnan prosesseja.

Hankesuunnittelumme perustuu järjestelmälliseen esiselvitykseen, jolla varmistetaan että hankkeen lähtötiedot ja tavoitetila ovat selkeä.

Hankesuunnitelma ~ Hankkeen lähtötietopaketti

Optimoimme hankkeet aina kokonaisuuksina, jolloin varmistamme että mikään osa-alue ei ylikorostu, ja haittaa hyvän lopputuloksen saavuttamista: metsä täytyy nähdä puilta.

 

Hankesuunnittelua tarvitaan kun on tarve esimerkiksi: 

  • vesikaton uusimiselle 
  • putki- tai LVI-saneeraukselle
  • ikkuna, julkisivu- tai parvekeremontille
  • lisä- ja täydennysrakentamiselle. 

Selaa sivua hieman alaspäin ja löydät laskurin, jonka kysymyksiin vastaamalla saat tarjouksen hankkeellesi

Korjausrakentaminen

Korjausrakentaminen on mahdollista toteuttaa teknisesti usealla eri tavalla ja laajuudella sen perusteella, millainen tavoite hankkeelle on asetettu.

Etsimme tavoitteitasi vastaavan ja kiinteistöä pitkään sekä hyvin palvelevan ratkaisutavan seuraavin askelmerkein:

  • Aloituskokous
  • Kiinteistökierros
  • (tarvittaessa) Suunnitelmien digitointi
  • (tarvittaessa) Haitta-ainekartoituksen kilpailutus
  • (tarvittaessa) ARA energia-avustusmahdollisuuksien selvitys
  • Toteutustapojen vertailu- ja kustannusarviointi
  • Alustavan aikataulun laatiminen
  • Hankesuunnitelman esittely ja jakelu

Hyödynnämme tarvittaessa 360° -kameraa ja/tai dronea, joilla saamme nopeammin ja kerralla laajemman aineiston kuin normaalilla kuvauksella.

Lisä- ja täydennysrakentaminen

Vanhan väljästi rakennetun tontin lisä- tai täydennysrakentamisella voidaan tavoitella esimerkiksi remonttien rahoittamista tai vastikkeen pienentämistä.

Kannattavuuden lisäksi tulee huomioida viranomaisten näkökulmat sekä minimoida mahdolliset negatiiviset vaikutukset kuten maiseman, pysäköinnin ja viheralueiden muutokset.

Lisä- ja täydennysrakentamisen vaihtoehtoja on lukuisia:

  • Tontin lohkominen
  • Uusi rakennus olemassa olevalle tontille
  • Rakennuksen korottaminen
  • Rakennuksen jatkaminen tai laajentaminen
  • Käyttötarkoituksen muutos
  • Ullakkorakentaminen
  • Purkaminen ja uuden rakentaminen

Löydämme vaihtoehdoista juuri sinun tavoitteitasi parhaiten vastaavan ratkaisun.

Esitysmateraalin tuottamisessa hyödynnämme visuaalista suunnittelua.

Suunnittelemme sinulle tarpeidesi mukaisen yksilöllisen korjausstrategian

Timo Kamppuri

LI

Toimitusjohtaja

050 433 6035

timo.kamppuri@sara.fi

Jarmo Kumpuvaara

Korjausrakentamisen projektipäällikkö

040 483 4331

jarmo.kumpuvaara@sara.fi

Asko Saarinen

Vanhempi rakennuttajakonsultti

040 841 0610

asko.saarinen@sara.fi

Tommi Potapoff

LI

Hankekehitysarkkitehti

050 470 1133

tommi.potapoff@sara.fi

Esimerkkejä hankesuunnittelun onnistumisistamme

Tiiliruukinkatu 12

Taloyhtiössä on suunnitteilla kerroskorottaminen kahdella asuinkerroksella.

Taloyhtiö käsittää nykyisellään alemman kellarikerroksen, maanpäällisen kellarikerroksen sekä neljä asuinkerrosta.

Toimimme kohteessa hankesuunnittelun konsulttina.

As Oy Mänty-Jukola

Kohteessa on suunnitteilla julkisivujen ja vesikaton saneeraus. Hankesuunnittelu toteutettiin Suomen Aluerakennuttajan ohjauksessa, hankesuunnittelusta vastasi Renovatek.

Suunnitelmat valmistuivat laskentavaiheeseen loppusyksystä 2020. Toteutimme kohteessa myös suunnittelun kilpailutuksen ja ohjauksen.

Asunto Oy Sepänkatu 10

As Oy Sepänkatu 10

Kohteessa uusitaan pihakansi noin 450 m² alueelta. Pihakannen alapuolella on autohalli, jonne on pihakannen vaurioitumisen johdosta tullut vettä.

Olemme toteuttaneet kohteen hankesuunnittelun.