Hankesuunnittelu

Laadimme yksilöllisen ja kokonaisvaltaisen hankesuunnitelman pitkäikäisen ratkaisun löytämiseksi

Hankesuunnittelussa laadimme korjaus-, lisä- tai täydennysrakentamisen hankesuunnitelman eli strategian, jolla saamme nostettua kiinteistön arvoa sekä parannettua asumismukavuutta ja liiketoiminnan prosesseja.

Hankesuunnittelussa perehdymme kohteeseen laajasti, jolloin hankesuunnitelma on aina yksilöllinen ja ratkaisee kiinteistön ongelmat tehokkaasti.

Huomioimme hankesuunnittelussa myös kiinteistön elinkaaren pidentämisen. Tarkastelemme kiinteistöä yksittäisen elementin sijaan kokonaisuutena, jolloin ikäviltä yllätyksiltä vältytään myöhemmin.

Teemme hankesuunnittelua pääosin taloyhtiöille, jotka suunnittelevat korjausrakentamista. Taloyhtiöille hankesuunnittelu on ajankohtaista silloin kun on tarve esimerkiksi:

vesikaton uusimiselle
putki- tai LVI-saneeraukselle
ikkuna, julkisivu- tai parvekeremontille
lisä- ja täydennysrakentamiselle.

Hankesuunnittelun lisäksi voimme vastata myös suunnitelmien digitoinnista sekä korjaushankkeen rakennuttamisesta ja rakennustyönvalvonnasta, jolloin koko korjaushanke on osaavissa käsissämme.

Etsimme tavoitteitasi vastaavan ratkaisutavan, joka tulee palvelemaan kiinteistöä pitkään ja hyvin

Korjausrakentaminen on mahdollista toteuttaa teknisesti usealla eri tavalla ja laajuudella sen perusteella, millainen tavoite korjausrakentamiselle on asetettu taloyhtiössä.

Vanhan väljästi rakennetun tontin lisä- ja täydennysrakentamisella voidaan tavoitella esimerkiksi remonttien rahoittamista tai vastikkeen pienentämistä.

Vaihtoehtoja tontin parempaan hyötykäyttöön on lukuisia. Kannattavuuden lisäksi tulee huomioida viranomaisten näkökulmat sekä minimoida mahdolliset negatiiviset vaikutukset kuten maiseman, pysäköinnin ja viheralueiden muutokset.

Esitysmateraalin tuottamisessa hyödynnämme visuaalista suunnittelua.

Lisä- ja täydennysrakentamisen vaihtoehtoja:

Tontin lohkominen
Uusi rakennus olemassa olevalle tontille
Rakennuksen korottaminen
Rakennuksen jatkaminen tai laajentaminen
Käyttötarkoituksen muutos
Ullakkorakentaminen
Purkaminen ja uuden rakentaminen

Löydämme vaihtoehdoista juuri sinun tavoitteitasi parhaiten vastaavan ratkaisun.

Hankesuunnitelma sisältää:

Kokonaisvaltaisen perehtymisen hankkeeseen ja tavoitteiden asettamisen
Yksilöllisen strategian, joka sisältää hankkeelle sopivimmat toteutustavat, laajuuden, kustannukset ja aikataulun
Vaihtoehtojen visualisoinnin, jonka avulla voit valita, millaisen lopputuloksen haluat hankkeelle
Tarvittaessa hankesuunnitelmaan voidaan sisällyttää myös esimerkiksi rakenne- tai LVI-suunnittelua.

Suunnitelmien digitointi:

Vanhojen fyysisten arkkitehti- ja rakennepiirusten tai PDF-tulosteiden muuntaminen:
- DWG (2D) / IFC (3D) / Revit -natiivimalli (3D) muotoon
Lähtötietoaineisto / Markkinointimateriaali

Inventointimallinnus:

Kohteen julkisivujen ja maaston mallinnus dronen ja fotogrammetrian avulla
Todenmukaisten rakennussuunnittelun lähtötietojen tuottaminen

Esimerkkejä hankesuunnittelun onnistumisistamme

As Oy Mänty-Jukola

Kohteessa on suunnitteilla julkisivujen ja vesikaton saneeraus. Hankesuunnittelu toteutettiin Suomen Aluerakennuttajan ohjauksessa, hankesuunnittelusta vastasi Renovatek.

Suunnitelmat valmistuivat laskentavaiheeseen loppusyksystä 2020. Toteutimme kohteessa myös suunnittelun kilpailutuksen ja ohjauksen.