Rakennuttaminen
Rakennuttaminen
Rakennuttamisessa otamme vastuullemme rakennushankkeen johtamisen.
”Me johdamme, te saatte sitä, mitä on sovittu.”
Pidämme sinut kartalla koko hankkeen ajan, jolloin tiedät aina missä mennään ja mitä on tulossa seuraavaksi.
Teemme tämän laadukkaalla ja lempeällä ohjaamisella, joka perustuu viimeisen päälle viilattuun projektinhallintaamme.
Tutustu kuinka Evidensia Mevet eläinsairaalan projektinjohto onnistui Virtuaaliesite
”Olemme kerryttäneet laaja-alaista kokemusta rakennuttamalla taloyhtiöille, yrityksille, rahastoille sekä kuntien ja kaupunkien kiinteistöyhtiöille.
Kokemuksen ansiosta pystymme ennakoimaan ja ratkaisemaan tehokkaasti rakennuttamisen aikaisia ongelmia, joita esimerkiksi toimintojen yhteensovitus ja rakentamisvaiheen muutostyöt lisätöineen voivat aiheuttaa.”
-Timo Kamppuri, Toimitusjohtaja
Rakennuttaminen
- Projektin käynnistäminen ja projektisuunnitelman tekeminen
- Urakkamuodon valinta
- Suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden kilpailuttaminen, ml. sopimuksien laatiminen
- Eri sidosryhmien johtaminen ja kokousten vetäminen
- Rakennushankkeen tiedon hallinta: kerääminen, säilyttäminen ja jakelu
- Rakennushankkeen taloudenseuranta
- Työturvallisuudesta vastaaminen
Käyttäjälähtöisyys
Saat kaikkein suurimman hyödyn ottamalla meidät mukaan jo siinä vaiheessa, kun vasta suunnittelet uudis- tai korjausrakentamishanketta.
Silloin suunnitelmia on vielä mahdollista muokata, ja voimme parhaiten tehostaa tilakokonaisuutta käyttäjä- ja omistajalähtöisesti.
Asiakkaalta ja käyttäjältä saatu palaute ja sen vieminen suunnitelmiin on erityisen tärkeää, jotta kohteesta saadaan varmasti toiveiden mukainen.
Asiantuntijamme ovat erikoistuneet siihen, että kohteesta saadaan paitsi käyttäjän näköinen myös toiminnoiltaan maksimoitu.
Löydämme tilaratkaisut, jotka palvelevat toimintaasi mahdollisimman tehokkaasti ja sujuvoittavat jokapäiväisiä toimintoja.
Saamiamme palautteita
Pyydä tarjous linkin kautta tai ota muuten yhteyttä, niin jutellaan lisää teidän tarpeistanne ja meidän tavastamme toimia!
Projektinjohto – Toimintamalli
Kehittämällämme toimintamallilla taklaamme korjaus- ja uudisrakentamisen viime vuosikymmenten tyypillisimpiä sudenkuoppia ja siksi uskomme, että projektinhallintamme on tällä hetkellä ylivertaista.
Kysyt tietenkin, että miksi. Siksi, että mallimme avulla
- Projektien kaikkien osapuolten lähtötaso ja tavoitteet tulevat huomioiduksi. Satsaamme projekteissa alkupäähän, jotta säästäisimme lopussa. Tämän ansiosta projekti pysyy paremmin hanskassa sekä ajallisesti että rahallisesti.
- Projektin kaikki tiedot ovat avoimesti saatavilla yhdessä alustassa ja se helpottaa päätöksentekoa sekä tiedonvälittämistä. Tilaajana näet aina kuinka projekti etenee, pystyt luottamaan että saatavilla on uusin tieto ja tekemään päätöksiä relevanttiin tietoon nojaten.
- Oikeat tiedot oikeaan aikaan oikeille ihmisille. Projektitoiminnan avoimuus ja digitaalisuus ovat kasvattaneet hankkeessa liikkuvan tiedon määrää. Tietoa pilkotaan ja jäsennetään viikottaisissa suunnittelupalavereissa pienempiin palasiin, jotta vältytään ”tietoähkyltä”.
- Teemme oikeita asioita oikeaan aikaan. Kun oikea tieto on oikeaan aikaan oikealla ihmisellä, teemme myös oikeita asioita oikeaan aikaan. Suunnittelu jouheutuu ja saamme esimerkiksi rakennuslupa- ja kilpailutusprosessit hoidetuksi mahdollisimman kivuttomasti.
- Emme ole sitoneet käsiämme etukäteen. Olemme puolueeton rakennuttaja. Valitsemme tekijät oikea-aikaisesti. Tämä mahdollistaa parhaiden, ei helpoimpien, ratkaisujen etsimisen.
- Ja muuten: kokouksissamme ei huudeta. Olemme reteitä raksakavereita, mutta vanhakantaiset kokousmallit jätimme 1990-luvulle. Teemme tosissaan, mutta rennosti.
Tällä tavalla varmistamme projektin sujuvan etenemisen aikataulussa ja budjetissa.
Meidän tehtävämme on muuttaa rakennusalaa. Tärkein tavoitteemme on luoda rakennushankkeisiin turvallisuuden tunne. Tunne, että sinä tilaajana tiedät, mitä tapahtuu, miten hanke etenee ja mitä asioita pitää ratkaista missäkin vaiheessa.
Työkalut
Toimintamallista saadaan irti maksimaalinen hyöty digitaalisilla työkaluilla, joilla pyrimme kaikkien osapuolten väliseen sujuvaan yhteistyöhön.
Projektialustana toimii pilvipohjainen ja vuorovaikutuksen mahdollistava Autodesk Construction Cloud (ACC): Reaaliaikainen hanketieto turvallisesti yhdessä paikassa.
ACC:n myötä projektia hallitaan yhdellä avoimella alustalla. Perinteisten projektipankki toiminnallisuuksien lisäksi ACC:ssä tapahtuu suunnitelmien kommentointi (hyvästit liitetiedostoille sähköpostissa), aikataulutus ja kustannuksien seuranta.
Kohti ”Single source of truth”-ajattelua – Oikea tieto, oikeaan aikaan, oikeassa paikassa ja oikealle henkilölle.
Rakennuttamisen ei tarvitse olla hakuammuntaa, johon on määritelty viitteellinen aikataulu ja budjetti, joiden pitämiseen ei uskota. Me lupaamme hankkeen, jonka aikana voit nukkua yösi rauhassa.
Uudisrakentaminen
Korjausrakentaminen
Jarmo Kumpuvaara
Korjausrakentamisen projektipäällikkö
Rakennusmestari
RAV (FISE)
Jarkko Blomqvist
Saneerauskohteiden projektipäällikkö
Sähkö- ja automaatioteknikko
Arttuasunnot
Karjatie 12, Lieto
Elokuussa 2020 Liedon keskustaan avattiin uusi 38 asunnon seniorikoti. Kohde koostuu 30-42 neliöisistä yksiöistä ja kaksioista sekä kaikille asukkaille käytössä olevista alakerran yhteistiloista: ruokala/kahvila, saunaosasto ja kuntosali.
Olimme hankkeessa mukana alusta loppuun saakka suorittaen hankekehityksen, rakennuttamisen, työmaa- sekä TATE-valvonnan ja visualisointimateriaalin, jolla varmistuttiin tilojen toimivuudesta ja viihtyisyydestä.
Arttuasuntojen tilaamassa kohteessa käyttäjänä toimii Aurahovi Senioripalvelut. Lue lisää kohteesta
Suomen Hoiva ja Asunto Oy
Puistomäki, Hämeenlinna
Hämeenlinnan Puistomäki oli yhteinen kehityshanke ARA:n kanssa. Tavoitteena oli Senioriasumisen uusi aika -konseptin luominen.
50 asukaspaikkainen seniori- ja palveluasumisen kohde valmistui helmikuussa 2020. Asuntojen koot vaihtelevat 34 neliön yksiöistä 50 neliön kaksioihin. Alakerrassa maittavia lounaita tarjoilee ravintola.
Suomen Hoiva ja Asunto Oy:n tilaamassa kohteessa käyttäjänä toimii Attendo. Suomen Aluerakennuttaja vastasi kohteen rakennuttamisesta sekä työmaa- ja talotekniikkavalvonnasta.
Pirkan Opiskelija-asunnot POAS
Vaahterakuja 3, Tampere
Syyskuussa 2020 Peltolammin Vaahterakujalle valmistui Suomen ensimmäinen vihreää rahoitusta saanut opiskelija-asumiseen suunnattu uudisrakennus.
Suomen Aluerakennuttaja haluttiin mukaan 56 asunnon kahdeksankerroksiseen kohteeseen yrityksen ARA-kokemuksen vuoksi.
Toimimme kohteessa rakennuttajana, valvoimme työmaatoimintaa ja toimitimme markkinointikäyttöön tarkoitettua visualisointimateriaalia.
Ääneseudun Asunnot Oy
Lönnrotinkatu 1, Pukkimäki
Ääneseudun Asuntojen kohde koostuu kahdesta yksirappuisesta (kellari + 6 asuinkerrosta + ullakko) kerrostalosta, joissa asuntoja on yhteensä 48 kpl.
Vuonna 1972 valmistuneessa kohteessa toteutettiin täydellinen peruskorjaus, joka sisälsi julkisivun lisälämmöneristämisen sekä vesikaton ja sisäpuolien uusimisen. Taloihin asennettiin lisäksi aurinkokeräimet ja poistoilmalämpöpumput.
Vastasimme kohteen rakennuttamisesta sekä työmaa- ja taloteknisestä valvonnasta.
Tammisaaren Psyke
Terveydenhuolto
Vuoden 2017 loppupuolella Raaseporin Tammisaaren sairaalakeskukseen valmistui psykiatrian osaston uudisrakennuskohde.
Kohteen bruttopinta-ala on 2807 neliömetriä ja urakoitsijana toimi Ojarannan Rakennus.
Toimimme hankkeessa rakennuttajakonsulttina ja vastasimme työmaa- ja taloteknisestä valvonnasta.
Kangasniemi
Muistihäiriöisten tehostettu palveluasuminen
Kangasniemi Mäntyrantaan, Otto Mannisen tielle on valmistunut 20 senioriasuntoa ja 38 tehostetun palveluasumisen huoneistoa käsittävä hoivakoti, jonka operaattoriksi tulee Attendo.
Kerrosalaltaan 3503 neliömetrin hankkeessa pääurakoitsijana toimi Rakennusliike U. Lipsanen.
Vastasimme hoivakodin rakennuttamisesta sekä työmaa- ja talotekniikkavalvonnasta.