Rakennuttaminen
Rakennuttaminen
Rakennuttamisessa otamme vastuullemme rakennushankkeiden johtamisen.
Varmistamme laadukkaalla ja lempeällä ohjaamisella, että lopputuloksena on sellainen kokonaisratkaisu, joka palvelee rakennettavan tilan käyttäjiä ja omistajia parhaalla mahdollisella tavalla niin uudis- kuin korjausrakentamisen kohteessa.
Pidämme sinut kartalla koko rakennuttamishankkeen ajan, jolloin tiedät aina missä mennään ja mitä on tulossa seuraavaksi.
Monialainen osaajatiimimme löytää sinulle sopivimmat ratkaisut.
Olemme kerryttäneet laaja-alaista kokemusta rakennuttamalla muun muassa taloyhtiöille, yrityksille, rahastoille sekä kuntien ja kaupunkien kiinteistöyhtiöille.
Vuosikymmenten kokemuksen ansiosta pystymme ennakoimaan ja ratkaisemaan tehokkaasti rakennuttamisen aikaisia ongelmia, joita esimerkiksi toimintojen yhteensovitus ja rakentamisvaiheen muutostyöt lisätöineen voivat aiheuttaa.
Saat kaikkein suurimman hyödyn ottamalla meidät mukaan jo siinä vaiheessa, kun vasta suunnittelet uudis- tai korjausrakentamishanketta.
Silloin suunnitelmia on vielä mahdollista muokata, ja voimme parhaiten tehostaa tilakokonaisuutta käyttäjä- ja omistajalähtöisesti.
Asiakkaalta ja käyttäjältä saatu palaute jo suunnitteluvaiheessa on erityisen tärkeää, jotta kohteesta saadaan varmasti toiveiden mukainen.
Asiantuntijamme ovat erikoistuneet siihen, että kohteesta saadaan paitsi käyttäjän näköinen myös toiminnoiltaan maksimoitu.
Löydämme liiketoimintasi kannalta toimivimmat tilaratkaisut, jotka palvelevat liiketoimintaasi mahdollisimman tehokkaasti ja sujuvoittavat jokapäiväisiä toimintoja.
Rakennuttamiseen kuuluu:
- Suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden kilpailuttaminen
- Suunnittelutiimin johtaminen
- Rakennushankkeen taloudenseuranta
- Työturvallisuudesta vastaaminen
- Kokousten johtaminen
- Rakennushankkeen tiedon hallinta: kerääminen, säilyttäminen ja jakelu
Voimme auttaa sinua myös rakennusprojektin juridisessa puolessa. Osaamme laatia urakkasopimuksen aukottomasti ja tulkita yleisiä sopimus- ja konsulttisopimusehtoja.
Hyödynnämme rakennuttamisessa digitaalisia välineitä, joilla pyrimme kaikkien osapuolten väliseen sujuvaan yhteistyöhön.
Ydinalustana toimivat
- Microsoft Teams – Viestintäkanava
- Smartsheet – Aikataulutus
- Autodesk Docs – ”Projektipankki”
Uudisrakentaminen
Korjausrakentaminen
Arttuasunnot
Karjatie 12, Lieto
Elokuussa 2020 Liedon keskustaan avattiin uusi 38 asunnon seniorikoti. Kohde koostuu 30-42 neliöisistä yksiöistä ja kaksioista sekä kaikille asukkaille käytössä olevista alakerran yhteistiloista: ruokala/kahvila, saunaosasto ja kuntosali.
Olimme hankkeessa mukana alusta loppuun saakka suorittaen hankekehityksen, rakennuttamisen, työmaa- sekä TATE-valvonnan ja visualisointimateriaalin, jolla varmistuttiin tilojen toimivuudesta ja viihtyisyydestä.
Arttuasuntojen tilaamassa kohteessa käyttäjänä toimii Aurahovi Senioripalvelut. Lue lisää kohteesta
Suomen Hoiva ja Asunto Oy
Puistomäki, Hämeenlinna
Hämeenlinnan Puistomäki oli yhteinen kehityshanke ARA:n kanssa. Tavoitteena oli Senioriasumisen uusi aika -konseptin luominen.
50 asukaspaikkainen seniori- ja palveluasumisen kohde valmistui helmikuussa 2020. Asuntojen koot vaihtelevat 34 neliön yksiöistä 50 neliön kaksioihin. Alakerrassa maittavia lounaita tarjoilee ravintola.
Suomen Hoiva ja Asunto Oy:n tilaamassa kohteessa käyttäjänä toimii Attendo. Suomen Aluerakennuttaja vastasi kohteen rakennuttamisesta sekä työmaa- ja talotekniikkavalvonnasta.
Pirkan Opiskelija-asunnot POAS
Vaahterakuja 3, Tampere
Syyskuussa 2020 Peltolammin Vaahterakujalle valmistui Suomen ensimmäinen vihreää rahoitusta saanut opiskelija-asumiseen suunnattu uudisrakennus.
Suomen Aluerakennuttaja haluttiin mukaan 56 asunnon kahdeksankerroksiseen kohteeseen yrityksen ARA-kokemuksen vuoksi.
Toimimme kohteessa rakennuttajana, valvoimme työmaatoimintaa ja toimitimme markkinointikäyttöön tarkoitettua visualisointimateriaalia.
Ääneseudun Asunnot Oy
Lönnrotinkatu 1, Pukkimäki
Ääneseudun Asuntojen kohde koostuu kahdesta yksirappuisesta (kellari + 6 asuinkerrosta + ullakko) kerrostalosta, joissa asuntoja on yhteensä 48 kpl.
Vuonna 1972 valmistuneessa kohteessa toteutettiin täydellinen peruskorjaus, joka sisälsi julkisivun lisälämmöneristämisen sekä vesikaton ja sisäpuolien uusimisen. Taloihin asennettiin lisäksi aurinkokeräimet ja poistoilmalämpöpumput.
Vastasimme kohteen rakennuttamisesta sekä työmaa- ja taloteknisestä valvonnasta.
Tammisaaren Psyke
Terveydenhuolto
Vuoden 2017 loppupuolella Raaseporin Tammisaaren sairaalakeskukseen valmistui psykiatrian osaston uudisrakennuskohde.
Kohteen bruttopinta-ala on 2807 neliömetriä ja urakoitsijana toimi Ojarannan Rakennus.
Toimimme hankkeessa rakennuttajakonsulttina ja vastasimme työmaa- ja taloteknisestä valvonnasta.
Kangasniemi
Muistihäiriöisten tehostettu palveluasuminen
Kangasniemi Mäntyrantaan, Otto Mannisen tielle on valmistunut 20 senioriasuntoa ja 38 tehostetun palveluasumisen huoneistoa käsittävä hoivakoti, jonka operaattoriksi tulee Attendo.
Kerrosalaltaan 3503 neliömetrin hankkeessa pääurakoitsijana toimi Rakennusliike U. Lipsanen.
Vastasimme hoivakodin rakennuttamisesta sekä työmaa- ja talotekniikkavalvonnasta.